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观澜龙观御景台原文地址龙华龙观御景台@观澜龙观御景台2022已更新（今日/报价）龙华龙观御景台新项目介绍：龙华观澜松元厦地铁站6栋村委统建楼小产权房《龙观御景台》9月17号周六，盛大开盘，70年产权，龙华4号线松元厦站600米，小高层，超低容积率，自带双层地下停车场，大型地面花园，人车分流，8栋32层1200套，双层地下车库，大型花园小区房，全新现楼，盛世启航，背靠小山，环围公园，聚风凝气，上佳风水宝地，居住旺财，旺丁，旺感情！
龙华龙观御景台在售户型：
两房三阳台（朝南）101-102㎡三房三阳台（南北通）109-120㎡
单价：26800/起
付款方式：或首付5成、银行分期5-8年
龙华龙观御景台基本信息：
规模：6栋368户花园小区
总层：4栋10层高、2栋16层高
梯户比：2梯4户
总占地面积：13368
建筑面积：43265
观澜龙观御景台原文地址龙华龙观御景台@观澜龙观御景台2022已更新（今日/报价）层高: 3米，
实用率：78%
拿地时间：2015年
使用年限：70年（住宅用地）
燃气：天然气已入户
停车：双层地下停车场，车位1：1.2
物业费：4元 ，水：6.8元 ，电：0.85元
天燃气：4500，律师费：2000，维修基金：0.25元／M2
龙华龙观御景台周边配套：
学校：桂花幼儿园，观澜中学校约800米、振能小学、东王实验学校、柏朗思外国语学院、小星星第二幼儿园等
休闲：松元公园，高尔夫为邻闹中取静，大屏障森林公园，观澜海洋、观澜山水田园等
：龙华区中心医院（观澜人民医院、深圳伟光医院、广州医科大学附属龙华中心医院、松元社康服务中心
交通：梅观高速口约800米、5分钟外环高速、8分钟珠三角环线高速，项目200米
双地铁：观澜湖与松元厦站。购物：国惠康百货，观澜湖新城 MHMALL ．商场、沃尔玛、天虹商场、社区商业、国惠康百货、大型农贸市场等。
龙华龙观御景台综合：生态、人居、休闲、商务、汇聚国际财富为一体的湾区之都城，华丽转身，你值得拥有。
未缴纳土地出让金等费用，由乡或村委颁发建房用地许可证明也叫”宅基地”。2.2007～2014年是深圳小产权房第二个发展时期，A:由于小产权房建设缺泛监督没有合理规划浪费土地资源．将全市土地国有化不再由乡或村委颁发建房用地许可证明，村级单位改为股份合作公司深圳成个没有农村的城市．B:2006年深圳人口数已经到达1400万人口。其中城中村容纳700万人口，工厂员工宿舍容纳100多万.小产权房担负着深圳一大半人口的居住需求；这个时期小产权房出现了以村委(股份公司)集资建设的大型小区房，规模大配套完善花园小区居住环境优越，以及村民在原来”宅基地”重新修建的电梯高层楼房．3.深圳从2014年后深圳就不允许再建小产权。
大家都知道，深圳现时的新房价也太贵了，南山有些房都过10万，而便宜点的龙岗，坪山，光明新区等，也要4万以上。如果不是新房，二手的楼龄较长的，没电梯那种，也要3万几。一般打工的，就算你月工资有15000以上，你也买不起。何况，不要说15000，就是月工资在7000以下的，可以说，在深圳开眼都是。在深圳这个寸土寸金的城市里面，你要想这里生活下去就必须有一套自己的房子，也就必须有个自己的家，小产权虽然没有红本那么有保障。但是至少是个家，起码不需要付房租，另外一个原因就是，在深圳买房子需要名额。如果你没有五年社保或者是深圳户口买不了红本商品房，这也是许多人去选择买小产权的原因，再者就是小产权价格比较便。
利息一般在4~9.9厘之间。9.小产权房为什么越来越贵了深圳土地资源稀缺，2013年开始就不准再建。目前深圳小产权房处于负增长趋势，深圳商品房价格基本都是在5万以上了，加上在些年深圳旧改很多小产权房业主都尝到了甜头，越来越多的人愿意卖小产权房了，物以稀为贵，需求大供应少，价格自然就上涨了。在实际生活中，大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥，而是指“土地使用权”。所以，不要再说房子质量不好，只能住70年，真不是这么回事。严格来讲：房屋的产权是的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的（即土地使用权）。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50。观澜龙观御景台原文地址龙华龙观御景台@观澜龙观御景台2022已更新（今日/报价）观澜龙观御景台原文地址龙华龙观御景台@观澜龙观御景台2022已更新（今日/报价）
然而小产权房未来发展趋势和的经济整体运行情况和存在密切的关系，我们都知道国内的经济一直以来都发展的非常的不错，虽然说曾经也经历过一些短暂的波折，但总体的发展趋势一直都是朝着不断的向好的趋势，在这种情况之下国内的房子市场的情况也会随着经济发展的情况而持续走高，这样的一种好消息刺激之下就会让越来越多的人去关注这种房子，越来越多的人会去购买这样的房子用来居住，或者是购买这种房子用于出租。经济的发展对于小产权房行业的发展产生了非常有利的刺激，我们都知道国内建筑行业整体的发展是非常迅速的，甚至有好多小贷公司都已经开始支持这种房子的分期，有好多人在买这种房子的时候并不是的付款的，而是通过这些公司进行分期购。
没有入住的楼盘就算是大型小区也可能有麻烦事！说白了就是看您兜里的钱够不够！切记不要眼高手低！深圳的房价你等不起！疑问是不是有绿本的房源要好一些？答：是心理作用，刚刚已经说过了，本质伤来说都是小产权房，真正的绿本是国土局颁发的，早在2009年的时候国土局就停止颁发了，已经发过的也过不了户。现在市面上的绿本房都是开发商自己做的，至于村委盖章都是花钱买的，羊毛出在羊身上盖章费用已经加在房价里面了。疑问买小产权房会不占用购房名额？需要什么条件？答：小产权房是不占用购房名额的。查不到，很多见不得光的钱都用来购置小产权房！也不需要什么条件，只要有钱就可以买！疑问小产权房可以吗？答：二手小产权房除外，个别业主愿意给分期也。
酒店有酒店服务员，网吧有网管，房屋有物业管理人员，各行各业都有属于自己的一套管理服务。现在的房价居高不下，房子是人们辛苦一辈子才能打拼出来的，因此，在购买房屋的时候，一定除了房屋的质量问题之外，我们也要注意关注房屋的物业管理，的物业服务是一个社区品质直观的体现，就像光明小产权房一样，好的物业不仅会以完善的配套服务让人免于“夺命电梯”“垃圾如山”这样的尴尬境地，还能以贴心的人性化的举动让居住者宾至如归。光明小产权房具有多重安防体系，让居住者的安全无懈可击，专业的园林维护人员可以让小区绿树成荫，草坪茂盛，花枝招展，一眼望去都是赏心悦目的。物业服务人员服务效率快，态度好，可以增加小区的业主入住率。所以说只要选对了物业管理机构就有了生活品质。观澜龙观御景台原文地址龙华龙观御景台@观澜龙观御景台2022已更新（今日/报价）观澜龙观御景台原文地址龙华龙观御景台@观澜龙观御景台2022已更新（今日/报价）
一所学校，就能让周边的居民靠出租就博得这么大的红利，更何况那些自带名校门票的房子了。房子不能决定子女教育质量，但能提供氛围，仅仅因为这个原因，家长们也是乐于买单的。绕不开的结婚生子网上有很多鸡汤。婚姻应该和房子脱钩，理想很丰满，现实却是越发骨感。我们已经被现实训练得愈发务实。没有房子啥也不会干，而那些真正敢于裸婚的人，结果一般只有两个，一个是继续在底层挣扎，一个是双方都具备较强的竞争力，未来收入增长空间很大，房子已经提前预支了。我身边有这样一个牛B的案例，一个朋友的同事，双方都不是本地人，也都没有房子，婚后也都没有房子，从结婚到生子，都是租房过的，相当辛苦，我还挺佩服他的勇气的，他过得挺不容易。
现在不过也8-9k一，如果在深圳买的村委统建楼或者独栋农民房。现在至少1万-2万一起步，而且很好转手！深圳土地资源有限：深圳小产权房2013年开始不可以建，存房量越来越少，卖一套少一套，到现在只剩下一下独栋翻新楼在卖，所以说越来越稀缺，以后价格越来越高。以前的小产权房大多规模大，带社区花园，而如今在售的小产权房均以独栋的小产权房，少量的规模大的一手集资房和村委房已经是凤毛麟角了，想要买大规模的小产权房无疑只能买二手的！目前深圳所以在售的村委花园房均价都以过万，极个别的稀缺地段都是过15000/20000以上！深圳土地资源有限，商品房价格居高不下，而且门槛较高、刚性置业群体大量涌向小产权房市场，后期的小产权房只涨不。
仍有小产权房可以合理合法的进行买卖和交易。如今广东省已经对塘厦小产权房加强监管，禁止在农村集体所有的土地上再建小产权房，并且对已建的小产权房进行销售监管，监管等限制。小产权房真的会消失吗？小产权房目前在市场中占有一定的份额，所以现在是暂时不会消失的，出台的相关只是遏制小产权房的在建过程，并不会直接将塘厦小产权房从市场中剔除，如果您有购买意向，通过合法手段购买仍然是可以的。塘厦小产权房经过不断整改。努力贴合，如今已经有了合法的销售市场，相信在不远的将来，能够开放小产权房交易市场，并且对其加强宏观调控，促进小产权房市场合理健康发展，满足越来越多东部沿海发达地区劳动人民的住房需求。出台了《关于乡村集体土地确权注销发证的若干意见》提出小产权房不得注销发。观澜龙观御景台原文地址龙华龙观御景台@观澜龙观御景台2022已更新（今日/报价）观澜龙观御景台原文地址龙华龙观御景台@观澜龙观御景台2022已更新（今日/报价）
一般一手小产权房
