2023新盘！龙华地铁口统建楼【御湖天城】688户花园洋房【精华】2023新盘！龙华地铁口统建楼【御湖天城】688户花园洋房【精华】2023新盘！龙华地铁口统建楼【御湖天城】688户花园洋房【精华】2023新盘！龙华地铁口统建楼【御湖天城】688户花园洋房【精华】
观澜松元厦:
深圳大型统建楼 70年产权
《御湖天城》均价25800
核心时代 核心位置，国际财富与
人居梦想的宝地
必买理由
8栋688户花园洋房
天然气已入户
双层地下车库，1比1.2
双地铁口物业
梅观高速
商业综合体约200米
中小学环绕
四大银行汇聚
品牌物业管
公园里的家 闹中取静
付款方式：
1、首付5成、银行分期5-8年
2、付款
主打户型
两房：约84-95-101-102㎡
三房：约109-113-120㎡
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四大银行汇聚
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公园里的家 闹中取静
付款方式：
1、首付5成、银行分期5-8年
2、付款
主打户型
两房：约84-95-101-102㎡
三房：约109-113-120㎡
让千千万万的人能有地方居住。深圳是全国范围内小产权房多的城市，并且也只有深圳有如此庞大的小产权房市场。为什么？说起深圳和小产权房之间的“爱恨情仇”。那就要追溯到之初了。深圳小产权房的起源：以前，深圳还仅仅是个小渔村。由于缺乏的引导、建设和统筹规划，村子经济发展缓慢，村民消费能力低。但有部分外出打工者先富裕起来了，便回家乡建设新房子，局面得到部分好转。慢慢地，有越来越多人看好深圳这个地方的发展潜力。纷纷前来建厂，发展自己的经济。当然不光外地人建厂，本地村民抓住这个机会也开始建造大量的农民房，主要用来租给来深圳的外地人赚取租金。更有部分村民开始建厂，做起生意来。开始，村民建造的农民房主要集中在罗湖区及其周边区。龙华地铁口统建楼【御湖天城】
村民消费能力低。但有部分外出打工者先富裕起来了，便回家乡建设新房子，局面得到部分好转。慢慢地，有越来越多人看好深圳这个地方的发展潜力，纷纷前来建厂，发展自己的经济。当然不光外地人建厂，本地村民抓住这个机会也开始建造大量的农民房，主要用来租给来深圳的外地人赚取租金。更有部分村民开始建厂，做起生意来。开始，村民建造的农民房主要集中在罗湖区及其周边区域。但随着深圳经济发展愈发迅速，村民们和外地商人的经济条件更加优越，他们开始向范围更广的地方建房、建厂，扩大趋势不断加大。就这样，深圳越变越大、经济发展越来越好。据深圳相关资料记载，1980到1985年，仅仅五年间的时间，深圳外来人口就已达到40多万。深圳人口激。
宅基地房，集资房，但有村委盖章的小产权房却不多，顾名思义，只有村委房才有可能村委盖章，但也不是所有的村委房都有村委盖章，这个要看当地村委了，有些村委现在已经不参与房屋交易了，所以就不盖章了，以前有很多村委房都有村委盖章，甚至村委发个绿本，虽然绿本没有什么实质性的用处，起码更让购房者心里更加放心。小产权房的保障其实是合同，合同是受法律保护的，加上有律师的见证书就更可靠了，其实小产权房有没有村委盖章已经不重要了，有当然更好，没有也没事，只要房子交易记录清晰，正常的小产权房从房子的土地来源，房子每一手的转手合同等资料齐全，就没有问题的。虽然有些村委房还有村委盖章的服务，但村委盖章一般都会手续一定的费。
没有哪个开发商愿意去拆城中村，因为补偿代价太大了。盖商品房的土地的国有，集体土地一般是村集体等组织，集体土地需要改变性质国有化后才可以盖商品房。也就是说土地由村集体交到手上才能开发，但这么做村集体拿到的好处肯定没有开发商多，所以催生出小产权房，常见的就是村集体在自己的土地上盖小产权房然后卖给非本村人。知道房地产开发土地的成本占房价的多少吗、是占大头，土地的供给垄断使得房价多年来居高不下，而村集体的小产权房不受土地垄断的限制。使得房子更便宜，所有有人认可，有人买。虽然小产权房不能像商品房那样由房产证，但小产权房由村委证明也可以，可以上学，小产权房虽然没有商品房那么完美，它的优势就是便宜，不受限购限贷等限。
